WEG-Verwaltung | Mietverwaltung | SE-Verwaltung
Wohnungseigentumsverwaltung ("WEG-Verwaltung")
Ihre professionelle Hausverwaltung
Zu unseren Services zählen alle Leistungen gem. WEG-Gesetz.
Leistungsübesicht:
Kaufmännische Verwaltung
- Vorbereitung /Leitung der Eigentümerversammlungen
- Beschlussumsetzungurchsetzung der Hausordnung
- Vertretung in Rechtsfragen
- Durchsetzung der Hausordnung
- Personaleinstellung/-einweisung
- lfd. Vertragsverhandlungen mit Dienstleistern
Werterhalt und technische Betreuung
- Instandhaltungspläne
- Ausschreibungen/Rahmenverträge
- Reparaturabwicklungen / lfd. Wartungsarbeiten
- Energieversorgung / -einsparungen / -optimierung
- Überwachung der Verkehrssicherheitspflichten
Rechnungslegung
- Hausgeldinkasso / Mahnwesen / Zahlungsverkehr
- lfd. Buchhaltung / Rechnungsprüfung
- Erstellung von Abrechnung und Wirtschaftsplan
- Versicherungsabschluss / -optimierung
Mit dem WEMoG hat der Gesetzgeber zahlreiche Neuerungen mit erheblicher Bedeutung für die Verwalterpraxis eingeführt. Aber nicht alles was zulässig ist, muss auch sinnvoll sein. Letztlich entscheiden aber Sie als Eigentümer:
Mobilität
Seit Dezember 2020 haben u.a. Wohnungseigentümer einen Rechtsanspruch auf Gestattung der Errichtung einer E-Ladestation. Die mit der Umsetzung verbundenen Probleme in Eigentümergemeinschaften sind jedoch vielfältig. Als Verwaltung wissen wir was rechtlich, planerisch und technisch/kaufmännisch hierzu beachtlich ist und wie die Beschlüsse entsprechend rechtssicher gefasst werden müssen.
bauliche Maßnahmen
Die Beschlussquoren für bauliche Veränderungen wurden erheblich gesenkt. Die bauliche Fortentwicklung von Wohnanlagen - auch unter Berücksichtigung finanzschwacher Wohnungseigentümer, welche vor finanzieller Überforderung zu schützen sind - bleibt eine wesentliche Aufgabe der Verwaltung.
WEG-Versammlungen: hybrid, online oder Präsenz
- Onlineteilnahme an Versammlungen
- reinen Onlineversammlungen
- Präsenzversammlungen
- Umlaufverfahren
- Mehrheitsumlaufverfahren
Wir als Verwalter wissen im Detail wie die Neuregelungen anzuwenden sind. Wir verstehen uns als Vermittler zwischen den Eigentümern und bemühen uns einen angemessenen Ausgleich zu schaffen zwischen den widerstreitenden Interessen.
