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News

Stand 26. Oktober 2023:

bereits vermietet: Wohnung Bayerisch Gmain zu mieten ab November 2023: ca. 40 m2 mit Balkon / Stellplatz

PIDING: Neubau: exklusive DG-Wohnung Piding-Dorf zu mieten ab November 2023: ca. 50 m2 mit Balkon

bereits vermietet: Tiefgarage Bad Reichenhall Frühlingstraße / Schillerstr. Kfz-Stellplatz ab 10/2023

VERKAUF:  Haus Nähe Chiemsee         einmalige Gelegenheit: Einfamilienhaus mit großem Grundstück (1.000 m2) nur 5 km zum Chiemsee / zwischen Traunstein und Traunreut

bereits vermietet: zu mieten ab sofort Piding-Dorf Doppelhaushälfte 110 m2-Wohnung / Stellplatz - Gartenfläche - Balkon 

bereits vermietet: Einzel-Garage Bayerisch Gmain 50,- € monatlich / Nähe Reichenhaller Straße ab 01/2023

bereits vermietet: zu mieten ab 01.09.2022 Bayerisch Gmain Staufenstr.: 70 m2-Wohnung 1. OG / 940,- € Warmmiete / 2-Zi-Wohnung mit zwei Balkone

bereits vermietet: zu mieten ab 01.09.2022 Bayerisch Gmain Staufenstr.: 40 m2-Wohnung 1. OG / 540,- € Warmmiete / 1-Zi-Wohnung / Balkon (inkl. EBK)

bereits vermietet: zu mieten ab 02.2022 Piding-Mauthausen: 51 m2-Wohnung / 590,- € Kaltmiete / Balkon / 2-Zimmer: SZ, Flur, Bad, Wohnzimmer mit Küche 

bereits vermietet: Bad Reichenhall ETW zu mieten ab 02.2022 Frühlingstraße: ca. 160 m2-Wohnung mit Sauna / 1.550,- € Kaltmiete zzgl. BK / Doppelgarage / großer Garten

bereits vermietet: Erstbezug zu mieten Piding: 140 m2-Wohnung / 1.200,- € Kaltmiete / Balkon / 5 Zimmer / ideal für hybrides Arbeiten für mindestens zwei Homeoffice-Arbeitszimmer / superschnelle Glasfaser-Internetverbindung 1.000 Mbit/s

bereits vermietet: ab 01.2022 Aufham Staufenstr.: 60 m2-Wohnung 1. OG / 840,- € Warmmiete / überdachter Balkon / 2-Zimmer mit EBK / möbliert

04/11/2021

bereits vermietet: Lagerraum Anger: 50 m2 / 110,- € / trocken / beheizbar / WC und Waschbecken / Strom 

 30/10/2021

bereits vermietet: Piding: DG-Wohnung 47 m2 / 490,- € Kaltmiete / Balkon / Einbauküche

Link

Hybride Online und/oder (reine) Präsenz-Eigentümer-Versammlungen (online oder digitalisiert über Zuschaltung) sowie Durchführung von Umlauf-Beschussverfahren gem. § 23 Abs. 3 WEG.

§ 23 Abs. 1 WEG n.F. ermöglicht die Online-teilnahme an Versammlungen.  Unter dem Eindruck der Pandemie werden künftig auch Überlegungen zu reinen Onlineversammlungen angestellt.

Die Verweisung einzelner Materien (TOPs) in das neue Mehrheitsumlaufverfahren ermöglicht künftig nach vorheriger Besprechung /Diskussion kürzere Ent-scheidungswege.

ET-VersammlungenET-Versammlungen

Führung der Beschluss-sammlung in digitalisierter Form. 

Aufbewahrung der Unterlagen gem. handels-/steuerrechtl. Aufbewahrungsfristen gem. §§ 147 AO und datenschschutz-gerecht gem. GoBD und DSGVO / BDSG.

 

Vermögens-verwaltungVermögens-verwaltung

Wirtschafts- und Vermögens-verwaltung:

  • Jahresabrechnungen
  • Wirtschaftspläne
  • Sanierungsfahrpläne
  • Vermögensbericht
  • Heizkosten-Abr.
  • Warmwasser-Abr.

Aufgaben und Befugnisse des Verwalters ergeben sich aus den Bestimmungen des Verwaltervertrags sowie aus den Vorschriften des § WEG, den Bestimmungen der GO, sonstiger Vereinbarungen und den ETG-Beschlüssen.

Durchführung des Zahlungs-verkehrs inkl. Einzug der Hausgelder im SEPA-Lastschrifteinzugsverfahren.

Information und Führung des Telefon- und Schriftverkehrs mit den Mitgliedern des Verwaltungsbeitrats.

Optimierung der Energie-bewirtschaftung u. Ver-sicherungsdeckung:

  • Rahmenverträge für Energie / Brennstoffe
  • Optimierung der Versicherungsverträge (Wohngebäude- und Haftpflichtversicherungen, Elementar und Feuer)
  • Als Verwalter sind wir bestrebt einen Bestand im Portfolio zu haben, der eine gute Schadenquote vorweisen kann, damit wir von den Versicherungen fordern können dies entsprechend bei der Prämienhöhe bzw. bei etwaigen Sanierungen zu berücksichtigen.

Laufende Optimierung der Energie- und Versicherungs-verträge.Laufende Optimierung der Energie- und Versicherungs-verträge.

 

Rechtsvertretung / In-formation der ET über Belange des Gemeinschaftseigentums / Versand der Niederschrift (Protokoll) zur jährlichen ET-Versammlung / Berechnung und Erhebung von Sonderumlagen / Abschluss, Pflege und Kündigung von Verträgen z.B. mit dem Hausmeister / Verwaltung der Erhaltungsrücklagen

  • Durchführung von Objektbegehungen
  • Kaufmännische Beratung bei der Vergabe von Aufträgen über bauliche Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum
  • Einholung von Angeboten zur Erhaltung des Gemeinschaftseigentums
  • Abschluss und Verwaltung von Wartungsverträgen mit geeigneten Dienstleistern

technische Verwaltungtechnische VerwaltungÜbergabe von Mietwohnungen, u.a.:

          • Übergabeprotokoll (digital)
          • Aufnahme der Zählerstände
          • Schadensaufnahme und -regulierung
          • Betriebskosten-Abrechnung (Nebenkosten)

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